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不動産投資をこれから始める方、既におこなっている方も「資産管理法人」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。 不動産投資における資産管理法人とは、法人名義で投資不動産を所有し管理すること、個人名義で所有した投資不動...

日本政策金融公庫は政府が100%出資する政府系金融機関です。 2008年に国民生活金融公庫・農林漁業金融公庫・中小企業金融公庫と国際協力銀行の4つの金融機関が統合され日本政策金融公庫が設立されました。 ...

不動産投資で成功する近道は失敗したケースに学び、危ない橋を渡らないことが重要です。 近年、副業として不動産投資を行う方が増えています。 ローンを使えば、簡単に始めることができる一方、思うように「賃料が入...

不動産投資を行う際、日本政策金融公庫で融資を希望すると、面談を受ける必要があります。面談の際、気を付けなければいけないポイントと、融資を受けるためのチェックリストを解説していきます。 日本政策金融公庫で融資を申し込む...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第三回目の今回のコラムは、そもそも 不動産投資って儲かるのか？ という話題を中心に書きたいと思います。 不動...

不動産投資を行う方が一番気にされることは利回りです。利回りが10%の物件と6%の物件の物件であれば、当然10%を選ぶ方が多いのではないでしょうか？ 利回りが高いということは価格が安い、または賃料が価格に対して高いという...

不動産投資には定期的に家賃収入が得られるなどさまざまな魅力がありますが、その中の1つに生命保険と似たような効果が得られるというものがあります。 不動産投資と生命保険とは別物だと思っていたので比較したこと...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第７回目のコラムは、第６回に引き続き、 不動産投資の始め方 について書いていきたいと思います。 前回はセミナーについて書きましたが、今回は 大家...

重要事項説明と売買契約は、不動産取引で最大の山場と言えます。このときに説明された内容を確認して、最終的に買うか買わないかを決断することになります。 ...

ニッセイ基礎研究所から2016年10月13日に不動産価格の予測について興味深いレポートが発表されました。不動産投資家の方にとって今後の不動産価格がどの様になるのか気になる所ですよね？少し難しい表現もありますが、データを用いて説明をして...

みなさんは、ご自身の年収から融資を受けられる金融機関、その限度額を把握していますか？現金を持っていれば別ですが、不動産は、融資を受けることができなければ購入することはできません。銀行も商売で融資をおこなっているので、個人の属性や、その...

物件を手に入れる方法は、不動産会社から購入することが一般的ですが、実勢価格よりも安く手に入るという理由で競売（けいばい）物件が注目をされています。これから数回に分けて競売物件について解説していきます。 競売物件ってな...

不動産経営用物件においては、女性の入居者も多いものです。 世の中には、男と女しかいないのですから、当たり前と言えば当たり前です。 女性は部屋を綺麗に使うからいいという人もいます。 しかし、一般的には、女性の方が髪の毛が長いですし、...

不動産投資に興味を持つ方であれば、収益物件をネットで検索したことがあると思います。もし皆さんが、収益物件を利回りだけで選んでいる場合は注意が必要です。 利回りが高い物件は、比較的、築年数の古い物件が多く「空室ばかりで家...

じるるの皆様、はじめまして。 ストレージ大家ひらと申します。 不動産投資を主に、 いくつかの投資を行っている、 個人大家、個人投資家です。 初めてのコラムとなりますので、 まずは「じるる」での役割と、 簡単に自己紹...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第二回目の今回のコラムは、そもそも 不動産投資は負けにくい投資である という話題を中心に書きたいと思います。 ハンドル名の由...

不動産投資をおこなっている方、これからやってみようと考えている方から、資産管理法人について、相談を受けることが増えています。まずは、この資産管理法人とはどの様な法人なのかを理解し、法人設立の参考にしてください。 資産...

日本には、平成29年度時点で約332万人（国家公務員：58万4,000人　地方公務員：273万9,000人）の公務員が日々、国、市民の生活向上のために働いています。公務員の中にも、仕事の給料以外に収入源を作りたいと思っている方も多いの...

収益物件を購入する際、ほぼ全ての方がローンを組んで投資をおこないますが、なかにはローンを希望したけれど、金融機関の審査に通らず不動産投資がスタートできないという方もいます。 そもそも、なぜローン審査に通らないのか？審査...

株式投資は少数のプロが多大な収益を得て、大多数の個人投資家が負ける構図。スポーツでいえば、プロに基礎体力（資金）もなく技術レベル（情報）も低いのに試合で勝とうとしているのと同じです。 一方、不動産投資はサラリーマン・O...