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不動産投資をこれから始める方、既におこなっている方も「資産管理法人」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。 不動産投資における資産管理法人とは、法人名義で投資不動産を所有し管理すること、個人名義で所有した投資不動...

日本政策金融公庫は政府が100%出資する政府系金融機関です。 2008年に国民生活金融公庫・農林漁業金融公庫・中小企業金融公庫と国際協力銀行の4つの金融機関が統合され日本政策金融公庫が設立されました。 ...

不動産投資で成功する近道は失敗したケースに学び、危ない橋を渡らないことが重要です。 近年、副業として不動産投資を行う方が増えています。 ローンを使えば、簡単に始めることができる一方、思うように「賃料が入...

不動産投資を行う際、日本政策金融公庫で融資を希望すると、面談を受ける必要があります。面談の際、気を付けなければいけないポイントと、融資を受けるためのチェックリストを解説していきます。 日本政策金融公庫で融資を申し込む...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第三回目の今回のコラムは、そもそも 不動産投資って儲かるのか？ という話題を中心に書きたいと思います。 不動...

不動産投資を行う方が一番気にされることは利回りです。利回りが10%の物件と6%の物件の物件であれば、当然10%を選ぶ方が多いのではないでしょうか？ 利回りが高いということは価格が安い、または賃料が価格に対して高いという...

じるるの皆様、はじめまして。 ストレージ大家ひらと申します。 不動産投資を主に、 いくつかの投資を行っている、 個人大家、個人投資家です。 初めてのコラムとなりますので、 まずは「じるる」での役割と、 簡単に自己紹...

不動産投資に興味を持つ方であれば、収益物件をネットで検索したことがあると思います。もし皆さんが、収益物件を利回りだけで選んでいる場合は注意が必要です。 利回りが高い物件は、比較的、築年数の古い物件が多く「空室ばかりで家...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第二回目の今回のコラムは、そもそも 不動産投資は負けにくい投資である という話題を中心に書きたいと思います。 ハンドル名の由...

皆さんは投資物件を探す際、何をポイントに物件を探していますか？首都圏のワンルームマンションストック数は約27万5千戸あり市場に沢山の投資物件が出回っています。 沢山の投資物件があふれている中で今回は、投資物件を探す上で...

ニッセイ基礎研究所から2016年10月13日に不動産価格の予測について興味深いレポートが発表されました。不動産投資家の方にとって今後の不動産価格がどの様になるのか気になる所ですよね？少し難しい表現もありますが、データを用いて説明をして...

不動産投資をおこなっている方、これからやってみようと考えている方から、資産管理法人について、相談を受けることが増えています。まずは、この資産管理法人とはどの様な法人なのかを理解し、法人設立の参考にしてください。 資産...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第７回目のコラムは、第６回に引き続き、 不動産投資の始め方 について書いていきたいと思います。 前回はセミナーについて書きましたが、今回は 大家...

益財団法人生命保険文化センターがおこなった意識調査によると、自分の老後生活に「不安あり」と答えた日本人は86.0％と約9割。主な不安要素の1位は「年金制度」で79％。2位は「老後の資金」で78％という結果になり、不安解消のためにしてい...

物件を手に入れる方法は、不動産会社から購入することが一般的ですが、実勢価格よりも安く手に入るという理由で競売（けいばい）物件が注目をされています。これから数回に分けて競売物件について解説していきます。 競売物件ってな...

株式投資は少数のプロが多大な収益を得て、大多数の個人投資家が負ける構図。スポーツでいえば、プロに基礎体力（資金）もなく技術レベル（情報）も低いのに試合で勝とうとしているのと同じです。 一方、不動産投資はサラリーマン・O...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 ここ３回ばかり勉強法が続いてしまったので、 この辺で実際の買い方について言及したいのですが、 やはり、その前にどうしてもお教えしておきたいことがあります。 今回から、 ...

不動産経営用物件においては、女性の入居者も多いものです。 世の中には、男と女しかいないのですから、当たり前と言えば当たり前です。 女性は部屋を綺麗に使うからいいという人もいます。 しかし、一般的には、女性の方が髪の毛が長いですし、...

みなさまこんにちは！ ストレージ大家ひらです。 第４回目のコラムは、そもそも 不動産投資の儲け方 について私の始め方と考えをご紹介したいと思います。 みんな安く買いたい 皆様は不動産投資をする上...

加藤隆と申します。宜しく御願い致します。 私は、30年前の1986年（当時28歳）から不動産経営を始めました。 1990年の平成バブル崩壊、 2000年のITバブル崩壊、 2008年のサブプライムローン・リーマンショック・海外フ...