中古マンション市場の動向

電卓と数字

不動産市場動向マンスリーレポート、平成28年(2016)10月に発表された首都圏、近畿圏の中古マンション市場での新規登録件数、成約平均価格、㎡単価の動向について面白いレポートが発表されました。読んでみてください。

【首都圏 新規登録件数・成約平均価格と㎡単価】

○首都圏

・9月の新規登録件数は前年同月比6.1%増の16,603件、21ヶ月連続して上回りました。
・成約平均価格は前年同月比5.7%上昇の3,126万円で、45ヶ月連続して上回りました。
・成約㎡単価は前年同月比6.0%上昇の49.06万円/㎡で、45ヶ月連続して上回りました。

○東京都

・9月の新規登録件数は前年同月比7.0%増の9,755件、19ヶ月連続して上回りました。
・成約平均価格は前年同月比6.3%上昇の3,835万円で、26ヶ月連続して上回りました。
・成約㎡単価は前年同月比5.8%上昇の64.77万円/㎡で、45ヶ月連続して上回りました。

中古マンション新規登録の推移

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【首都圏 成約件数】

○ 首都圏

・9月の成約件数は、前年同月比13.6%増の3,150件、2ヶ月ぶりに上回りました。

○ 東京都

・9月の成約件数は、前年同月比18.9%増の1,651件、6ヶ月連続で上回りました。

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【近畿圏 新規登録件数・成約平均価格と㎡単価】

○近畿圏

・9月の新規登録件数は、前年同月比7.8%増の4,767件、19ヶ月連続して上回りました。
・成約平均価格は前年同月比3.8%上昇の2,034万円で、10ヶ月連続して上回りました。
・成約㎡単価は前年同月比5.0%上昇の29.5万円/㎡で、21ヶ月連続して上回りました。

○大阪府

・9月の新規登録件数は、前年同月比8.1%増の2,478件、13ヶ月連続して上回りました。
・成約平均価格は前年同月比4.1%上昇の2,112万円で、8ヶ月連続して上回りました。
・成約㎡単価は前年同月比4.7%上昇の31.2万円/㎡で、21ヶ月連続して上回りました。

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【近畿圏 成約件数】

○近畿圏

・9月の成約件数は、前年同月比6.1%減の1,378件、2ヶ月ぶりに下回りました。

○大阪府

・9月の成約件数は、前年同月比1.7%減の681件、2ヶ月ぶりに下回りました。

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引用:不動産市場動向マンスリーレポート

遠藤 裕史

遠藤 裕史

大学卒業後、渡米し現地の大学院にてMBAを取得。現地新聞社で4年間働き、事情により帰国。その後、広告代理店を経て、2016年1月よりメディア・マーケティング担当として現職へ。