運用編

不動産投資で損をしない！確定申告12の経費

そろそろ確定申告について考えなければならない時期がきました。不動産所得について計算方法を確認するとともに、不動産投資以外の部分への影響についても学んでいきましょう。不動産所得の計算方法...

賃料下落は98％防げる！「金持ちオーナー」と「貧乏オーナー」の決定的な差！

不動産投資は資産運用のひとつの形ですが、初心者にはハードルが高いと感じてしまう方も多いと思います。物件選びで失敗してしまうと、投資リスクは高くなります。しかし、情報を集めたうえで条件に合う収益物件を見つけることができれば、初心者でも他...

不動産投資の絶対条件！空室を改善する11の条件と満室経営5つのルール

空室は不動産投資において、収支を悪化させる大きな要因の一つです。大多数の大家さんは建物管理会社に建物管理を任せていると思います。しかし、任せっぱなしにしていると、物件の賃料、募集条件、リフォームなど良い様に扱われてしまう可能性もありま...

不動産投資で資産管理法人を設立した際の節税効果と運営コスト

不動産投資をおこなっている方、これからやってみようと考えている方から、資産管理法人について、相談を受けることが増えています。まずは、この資産管理法人とはどの様な法人なのかを理解し、法人設立の参考にしてください。資産...

5つの失敗事例！不動産投資で絶対に避けたい危険な橋

不動産投資で成功する近道は失敗したケースに学び、危ない橋を渡らないことが重要です。近年、副業として不動産投資を行う方が増えています。ローンを使えば、簡単に始めることができる一方、思うように「賃料が入...

高利回り物件に注意！不動産投資でよくある５つの落とし穴

不動産投資を行う方が一番気にされることは利回りです。利回りが10%の物件と6%の物件の物件であれば、当然10%を選ぶ方が多いのではないでしょうか？利回りが高いということは価格が安い、または賃料が価格に対して高いという...